間取りを大きくとるマンションリノベーション

枚方市 N様邸

3LDKのマンションを親御さんから譲り受けた新婚のご子息から新居として全面的なリフォーム工事をご依頼いただきました。

施工事例詳細

マンションの全面リニューアル

こちらのマンションは日本住宅公団の分譲マンションです。一般の民間デベロッパーが供給する分譲マンションと比べると各所で施工方法や仕様が異なる部分が結構あります。床などは、関西の民間マンションではコンクリートスラブ面に直でクッション材付きの遮音フローリングを貼る仕様がほとんどですが、こちらはコンクリートスラブ面から約10cm程床上げして普通の合板フローリングが貼られています。関東地方では民間マンションでもこのやり方が主流だと聞きます。私個人としてはこの床上げする工法を好みますが、コスト面と工期短縮を考えると直貼りのほうが良いのかなと思います。もちろんこちらでは床上げする工法を採用することになります。

<施工データ>
構造 SRC造 工期 1ヶ月半
築年数 約30年 工事内容 木工事、内装仕上げ工事、塗装工事、美装工事、電気工事、ガス工事、給排水衛生設備工事
工事面積 70平米 施工費用 680万円
構造 SRC造 築年数 約30年
工事面積 70平米 工期 1ヶ月半
工事内容 木工事、内装仕上げ工事、塗装工事、美装工事、電気工事、ガス工事、給排水衛生設備工事 施工費用 680万円

キッチン / After

対面タイプのシステムキッチン。天板がセラミック製で頑丈な造りです。オールブラックのカラーリングで引き締まった空間です。

ダイニング / After

対面キッチンと一体となったダイニングです。足元には床暖房を設置しました。
マンションなので大きな梁がありますが、キッチンの吊り戸棚を無くしたことで空間が抜けて広がっている感じがします。

リビング1 / After

リビングとダイニングは中ほどを天井までいっぱいの高さの可動間仕切りで仕切りました。

リビング2 / After

締め切った状態では左端のパネルが開き戸になります。
来客時など状況次第でパネル全部を左側に寄せてたたみ、リビングとダイニングを開放状態にします。広々と空間が広がります。

リビング収納 / After

リビングには2間間口で奥行きが深い、収容量の多い大きなクローゼットを設置しました。

トイレ / After

洗面所に入って開き戸で正面から出入りしていたのを廊下からの出入り口に変更しました。
便器とウォシュレットも一式交換です。

玄関・廊下 / After

収容量の多い玄関収納を設置しました。

寝室 / After

クローゼット折れ戸は既設品を引き続き使用します。
それ以外は全面リニューアルです。

洗面脱衣所 / After

間口1m、タッチレス水栓の洗面化粧台を設置しました。
入口は片引戸を新設しました。

和室 / After

和室は、壁クロス、襖、障子、畳の内装のみのリニューアルを行いました。

LDK / Before

工事前は壁付けI型システムキッチンがある広いLDKでした。

和室 / Before

LDKに隣接して和室がありました。ここをLDKに取り込みます。

玄関・廊下・洗面脱衣所 / Before

工事過程

コンクリートスラブの上に遮音タイプの支持脚を置き、さらにその上にパーティクルボードを置いて床上げをしました。緑のパイプは床暖房の配管です。フローリングを貼る前に、床暖房パネルを設置しました。

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