雨漏り補修から始まった外装リフレッシュ工事

2013年7月20日

枚方市　M邸

住居内部の階段室の、腐食した柱と壁の修理依頼がきっかけで、雨漏りの改修工事に発展しました。

施工事例詳細

雨漏り改修及び外装リフレッシュ工事

きっかけは、内部階段とLDK天井の雨漏りによる腐食の内装改修工事の依頼でした。しかし、雨漏りの原因を解決し、改修しなければ、「またすぐに同じ事の繰り返しになりますよ」というアドバイスにご納得いただき、全面的な外装工事となりました。

＜施工データ＞

構造	木造在来工法	工期	３週間
築年数	１２年	工事内容	屋根・壁塗り替え　シール打ち替え　ベランダ防水　一部内装工事
工事面積	壁２００㎡　　屋根６０㎡	施工費用	１２６万円

構造	木造在来工法	築年数	１２年
工事面積	壁２００㎡　　屋根６０㎡	工期	３週間
工事内容	屋根・壁塗り替え　シール打ち替え　ベランダ防水　一部内装工事	施工費用	１２６万円

長い間、腐食したままになっていた壁

雨漏りが直らず、腐食したままになっていた壁が長期間放置された状態になってしまっていました。
何度補修を依頼しても一向に直らず、いよいよお施主様も今回の弊社での改修を決断してくださったようです。

-- before --

雨漏りの原因究明

足場のある外装工事中に、雨漏りの原因を調査しました。
２ヶ所発見しました。恐らくこれで止まるはずです。
まず一ヶ所、階段壁の雨漏りは、窓廻りのシーリングが切れていて、そこから雨水が侵入していたようです。
もうひとつのLDK天井のほうは、ベランダの排水ドレンに接続されているパイプが、天井内で接着切れして外れていました。元々の施工に問題ありです。